Продажа коммерческой недвижимости в Тамбове

К продаже представлен двухэтажный прирельсовый склад на земельном участке. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00015244. Состав комплекса: 1.Земельный участок. Площадь: 2855 +/- 19 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Легкая промышленность. Кадастровый номер: 68:29:0313009:439. Доступ (подъезд) к земельному участку с кадастровым номером 68:29:0313009:439 осуществляется через соседние земельные участки. 2. Здание. Площадь: 3356.1 кв.м. Наименование: двухэтажный прирельсовый склад. Назначение: Нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0. Местоположение: Тамбовская область, г Тамбов, ул Коммунальная, д 51. Кадастровый номер: 68:29:0313009:69. Год постройки: 1937. Литер Е (используется под склад). Литер Е1 (1 этаж используется под склад, 2 этаж не эксплуатируется).

Номер объекта: 1001130. Продажа готового бизнеса в центре Тамбова. Здание 788 м² с федеральным арендатором. Площадь: 788 м² на участке 18 соток в собственности. Готовый бизнес: в здании работает федеральная сеть магазинов низких цен (долгосрочная аренда на 15 лет). Стабильный доход: не требуются вложения в ремонт и поиск арендатора. Преимущества: своя парковка на 30 авто, отличное состояние, вся инфраструктура новая. Перспектива: на участке есть возможность строительства дополнительных павильонов. Расходы: не высокая кадастровая стоимость здания и зем участка Стоимость объекта не окончательная Открыты к конструктивному диалогу Коммерческое помещение. ГАБ. Готовый арендный бизнес. Земля под строительство. Торговый центр. Торговая площадь. Долгосрочная аренда. Арендный бизнес .Коммерческое здание. Помещение в центре города. Инвестиции в коммерческую недвижимость. Торговые павильоны. .

Продается современный торговый комплекс с федеральным арендатором Готовый арендный бизнес с долгосрочным доходом Предлагается к продаже современное отдельно стоящее коммерческое здание 2024 года постройки, полностью введенное в эксплуатацию и уже приносящее стабильный арендный доход. Объект расположен в западной части Тамбова — одном из наиболее активно развивающихся районов города с высоким автомобильным трафиком, плотной жилой застройкой и удобной транспортной доступностью. Общая площадь здания — 705,8 м² Площадь земельного участка — 1 446 м² (+3 сотки еще участок) 1 этаж Год ввода в эксплуатацию — 2024 физический износ — 0% кирпичные стены, ленточный фундамент, железобетонные перекрытия, рулонная кровля, пластиковые окна и двери, водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре до 14 декабря 2033 года, что обеспечивает прогнозируемый денежный поток на многие годы вперед. Новый объект — отсутствие расходов на капитальный ремонт в ближайшей перспективе. Современное инженерное оснащение. Высокая ликвидность объекта Звоните, добавляйте в избранное. Показ по предварительной договорённости. Специалист по недвижимости АН Этажи Марина Еропкина Код пользователя: 198693 Номер в базе: 13363787

Промбаза / Склад 491.4 м² на ул. Бастионной (Земля в собств.) Продается капитальное производственно-складское здание площадью 1150 кв. м в одном из лучших индустриальных хабов Тамбова. ЛОКАЦИЯ: г. Тамбов, ул. Бастионная. Зона активных промышленных, хозяйственных и строительных закупок. Высокий коммерческий потенциал, отличная транспортная доступность для грузового транспорта со всех направлений города и трассы. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Здание: Площадь 491.4 кв. м . Капитальное строение (бывший промышленный холодильник). Стены обладают колоссальной термоизоляцией (эффект ''термоса'' — держит стабильную температуру круглый год). Потолки: Высота 5 метров. Позволяет установить 34 ярусные стеллажные системы и свободно работать складской технике. Земельный участок: 1150 кв. м. В СОБСТВЕННОСТИ (не аренда). Кадастровый номер предоставим по запросу. Кроме здания есть еще свободная территория для стоянки и увеличения площади. Коммуникации: Подключено электричество, подведено трехфазное напряжение 220 В и 380 В (высокая выделенная мощность, идеальная под производство). На данный момент объект без отопления и воды (есть техническая возможность подключения). Подъездные пути: Новый, качественный асфальт прямо до ворот объекта. Свободный заезд и маневрирование еврофур и длинномеров. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (для инвесторов): Объект идеально подходит под сдачу в аренду крупным федеральным или местным сетям (стройматериалы, оптовые продуктовые склады, дистрибуция). Потенциальный пассивный доход при сдаче — от 230 000 рублей в месяц, что обеспечивает окупаемость объекта выше рынка. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Один собственник (физ. лицо/ИП), без обременений, залогов и арестов. Быстрый выход на сделку. Документы полностью готовы к продаже. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ объекта от собственника. Ваш специалист по недвижимости Ольга Плужникова. Код пользователя: 188359 Номер в базе: 13224918

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного здания в районе Автовокзала, за ТЦ ''Апельсин''. Объект идеально подходит для организации офиса, частной практики, учебного центра или небольшого производства. Общая площадь - почти 38 кв. м. Планировка функциональна и готова к использованию: просторная приемная площадью 20 кв. м и два изолированных кабинета (11 кв. м и 7 кв. м). Помещение расположено в отдельном светлом вестибюле, что обеспечивает приватность и создает положительное первое впечатление у клиентов. Коммуникации в порядке, установлены новые радиаторы отопления. Санузел находится на этаже, с возможностью подведения в границы помещения. Ключевое преимущество — удачное расположение в уютном дворе за первой линией улицы Пролетарской и активной Мичуринской. Здесь тишина сочетается с отличной транспортной доступностью: до остановок общественного транспорта — 5 минут пешком, для автомобилей предусмотрена охраняемая парковка. Помещение находится в собственности. Без обременений! От предыдущих владельцев остаются некоторые предметы мебели, что позволит начать работу практически сразу. Сопровождает сделку специалист по недвижимости АН ''Этажи'' Ольга Плужникова. Звоните! Посмотрим помещение, обсудим все детали. Код пользователя: 188359 Номер в базе: 11760218

Продается коммерческое помещение! Здание базы электротоваров — функциональный объект площадью 1500 м² для бизнеса или производства. В здании оборудованы два просторных складских помещения, приспособленных для разгрузки фур (без пандуса). Первый этаж отведён под торговые площади и выставочный зал, второй — под офисы кабинетного типа. Объект расположен в районе с удобной транспортной доступностью, рядом предусмотрена отдельная парковка для техники и посетителей. Сделку сопровождает специалист по недвижимости Федеральной компании Этажи Володина Оксана. Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации! Код пользователя: 64129 Номер в базе: 12439662

В центре города в новом кирпичном доме продается коммерческое помещение свободного назначения. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отоплением. Дом 2020 г.п. Три изолированных комнаты. Санузел. Отопительная система размещена в отдельном помещении с отдельным входом. Черновая отделка от застройщика. Разведена полностью электропроводка, хорошая стяжка на полу. Развитая инфраструктура. Документы готовы. Показ в любое удобное для вас время. Звоните, ответим на все вопросы.

Продается отдельно стоящее коммерческое здание с действующим арендным потоком. Это готовый актив, который не требует капитальных вложений на старте и позволяет новому собственнику начать монетизацию с первого дня. Ключевые параметры объекта: Формат: Отдельно стоящее здание (полная автономия). Этажность: 3 надземных этажа + полноценный цокольный этаж (4 яруса полезной площади). Инженерия: Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление, электричество). На каждом уровне оборудован собственный санузел. Состояние: Проведен качественный ремонт. Объект продается ''под ключ'' с комплектом мебели и оборудования. Статус аренды и доходность: На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду стабильному арендатору (караоке-клуб). Это обеспечивает прозрачный операционный денежный поток с первого месяца. Новый собственник может пролонгировать действующий договор или выйти на рынок с более высокой ставкой после завершения текущего цикла. Локация: Центральный кластер: сердце Тамбова. Транспортная доступность: удобные подъездные пути, близость к основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта. Трафик: высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Коммерческий потенциал: Благодаря отдельному входу, мощностям и планировке, объект мультифункционален. Подходит под любой вид деятельности: Общепит (ресторан, банкетный зал). Сфера услуг (медицинский центр, фитнес-студия, SPA). Торговля (магазин федеральной сети или локальный бренд). Офисный центр класса B+. Почему это выгодно: 1. Защита капитала: Покупка коммерческой недвижимости в центре — хедж от инфляции. 2. Cash Flow: Актив уже работает и приносит прибыль. 3. Ликвидность: Отдельно стоящее здание с землей всегда пользуется спросом и является залоговым активом для банков. 4. Экономия: Вам не нужно тратить бюджет на ремонт, согласования и подключение коммуникаций — всё уже сделано. Стоимость: 17 000 000 ? Звоните! Покажу объект в удобное время, предоставлю все правоустанавливающие документы. Работаем с юридическими лицами и прямыми инвесторами. - Обеспечим юридическую помощь в проведении сделки - Электронная регистрация в офисе агентства без очереди в МФЦ - Все виды страхования - Гарантия безопасной сделки Продажу сопровождает специалист по недвижимости федеральной компании ''Этажи'' - Екатерина Бекназарова Код пользователя: 195474 Номер в базе: 13546638

Прoдается готовый бизнeс CАЛОН ШТOР. Удачное расположение гopoд Tамбов ул. Агапкина. Самый центр активной застройки домов а значит и ремонтов квартир. Огpомный выбор coвремeнных ткaней, заключeны договopа c лучшими штоpными фабpикaми. Отличнaя лoкaция для этогo вида деятeльности, гуcто зacелённый paйон, большоe количeствo новоcтрoек( поcлe ремонта в которые требуется шторы и карнизы),огромный частный сектор ( посёлок Радужный, Северный, Майский, Слобода И.Т.Д. ) В салоне два продавца и портнихи которые также готовы продолжать работать. Также есть вариант продать бизнес выездной торговли: Это товар, закреплённые места по Тамбовский области + фургон Фиат Дукато + всё необходимое оборудование для этого вида деятельности. Бизнес очень прибыльный, нет времени им заниматься. В готовый бизнес входит : Торговое оборудование всё полностью. Шикарные ткани различных фабрик ( отдаём ниже себестоимости ). Можно ткани продать отдельно от салона. Цена договорная . Продажу сопровождает профессиональный риелтор федерального агентства ''Этажи'' -Морозова Марина Предоставляю полный спектр услуг: - юридическое сопровождение сделки с правовым заключением, - электронную регистрацию перехода права собственности в сокращенные сроки, - помощь в оформлении ипотеки и подборе страховых программ. Оперативный показ в удобное для вас время. Квартира готова к заселению и представляет собой выгодное предложение для тех, кто ценит комфорт, удачное расположение и готовые решения для жизни. ЗВОНИТЕ, НАЗНАЧЬТЕ ВРЕМЯ ПРОСМОТРА! Код пользователя: 184458 Номер в базе: 12146390

Предлагается к продаже нежилое помещение в центре города Тамбова по адресу ул. Октябрьская дом 47. Общая площадь 349,8 м, из них отапливаемая 216 м. Помещение расположено на 2х этажах + большая антресоль с подвалом и местами для хранения.( в отапливаемую площадь. не входит, но температура не опускается ниже 15 градусов). В настоящее время уже имеются арендаторы с долгосрочным договором аренды. Привлекательные коммунальные платежи (здание находится на внутреннем самоуправлении). Обременений нет. Один взрослый собственник. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время! Разумный торг при осмотре!

Арт. 99858018 Продается помещение свободного назначения в части административного здания под коммерческую недвижимость офисного типа, площадь объекта 930 кв м ( 1,2 этаж). К зданию прилагается земельный участок , и собственная парковка. Уже есть готовые арендаторы . Также в здании имеются гостиничные номера, бассейн , банный комплекс. . Документы все готовы. Заинтересовало, обращайтесь в любо время!

Продается коммерческое помещение в центре города с высоким трафиком, возможен выкуп частями. Помещение с учетом планировки, коммуникаций, инженерных сетей подходит под размещение спорт-центра, фитнес-центра, косметических кабинетов, с фито-бочкой, душевой, бассейн. Планировка: общая площадь 206,7 кв.м. - тренировочная зона с тренажерами 77,7 кв.м. - комната с бассейном (глубина 2,21м) более 20,5 кв.м. - раздевалки с санузлом и душевыми по 13,5 кв.м. - помещение с фито-бочкой 12 кв.м. - помещение 17 кв.м. - просторный коридор. При приобретении данного помещения площадью 206,7 кв.м и использования его по назначению как СПА, фитнес-центр, после запуска бизнеса средняя доходность составляет от 7 тыс.руб/день. Окупаемость данного помещения рассчитана на 5-7 лет. Это высокий показатель на рынке коммерческой недвижимости. Рассмотрим ВСЕ варианты оплаты: от наличных до ипотеки. Продажу сопровождает Федеральное агентство недвижимости ЭТАЖИ. Специалист по коммерческой недвижимости Климанов Артём. Звони сейчас и договоримся о просмотре. Код пользователя: 67369 Номер в базе: 7971025

Номер объекта: 538738. Продажа торгового здания в Тамбове Нежилое здание на улице Карла Маркса, одной из центральных артерий города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся жилые многоквартирные дома, сквер Петрова и Парк культуры и отдыха. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 5308,4 кв.м - Электрическая мощность: 180 кВт - Высота потолков: 4,1м - Витринное остекление - Центральные коммуникации. - Стоимость может быть пересмотрена продавцом в зависимости от деталей и схемы сделки. - В настоящее время помещение занимает сеть магазинов товаров для детей- Детский мир, условия дальнейшей аренды обсуждаются индивидуально. - В стоимость продажи здания не включено оборудование. - Земельный участок в аренде с 02.09.2004 Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продаётся коммерческое помещение по адресу: ул. Советская, 11. Объект расположен на первой линии одной из самых оживлённых улиц города, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная транспортная доступность, высокий коммерческий потенциал и возможность размещения рекламной вывески на фасаде делают это помещение привлекательным как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций. В помещении уже работает надёжный арендатор, который успешно ведёт деятельность здесь на протяжении длительного времени и обеспечивает стабильный ежемесячный арендный доход. Покупатель получает объект, который приносит прибыль с первого дня владения. Это отличное предложение для тех, кто ищет ликвидную коммерческую недвижимость в центре города с высоким инвестиционным потенциалом. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Ответим на все вопросы и покажем помещение в удобное для вас время. Код пользователя: 188519 Номер в базе: 13492568

id:213. Арт. 89517699 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 240 кв.м. Дом кирпичный, находится в развитом районе г.Тамбов. Входная группа и окна ПВХ. Помещение имеет въезд для транспорта. Подходит под склад, производство, магазин. Развитый район, большая проходимость. Остановка рядом с домом, транспорт в любую часть города. Вы можете без затруднений передвигаться в любую точку города. Возможен торг! Звоните, чтобы узнать больше! Окажем юридическую помощь в сопровождении сделки. Проконсультируем и поможем провести сделку. Одобрение ипотеки. Сертификаты. Все виды страхования. Электронная регистрация.

Продается офисное помещение в центре города на первой линии по ул. Студенецкая на 4 этаже площадью 231,4 кв.м. Помещение состоит из 10 кабинетов с евроремонтом, на данный момент все заняты арендаторами, что является несомненным преимуществом. На этаже два санузла в плитке, установлены кондиционеры. Здание находится под охраной. Центр города с развитой инфраструктурой. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Бесплатные консультации, оплата только после сделки. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Ваш специалист по продажам, Шкураева Марина. Код пользователя: 202376 Номер в базе: 8076262

Арт. 137302917 Предлагается к продаже 3-х этажное кирпичное здание. В здании выполнен качественный ремонт. Установлены кондиционеры в каждом помещении, пластиковые окна. На каждом этаже имеется мокрая точка (санузел, душ). Имеется гостевая кухня, помещения для переговоров (кабинет управляющего), офисные кабинеты. Территория огорожена со двора здания. Земельный участок 544 кв.м. оформлен в собственность. Имеется возможность перевода в жилой фонд. Для уточнения вопросов звоните. Показ осуществим в любое время по согласованию. Торг Рассматриваем.

id:1260. В продаже просторное складское помещение общей площадью 1500 квадратных метров, расположенное на собственном земельном участке площадью 20,6 соток. Объект находится в одноэтажном здании (внутри надстроен 2 этаж), построенном из надежных блоков с металлической кровлей. Высота потолков составляет 7 метров. К объекту подведены все центральные коммуникации, по участку проложен газ. В комплект входит гараж площадью 60 квадратных метров, оборудованный двумя смотровыми ямами, а также подвал высотой 2 метра. Вся недвижимость находится в собственности. Звоните, записывайтесь на просмотр, ответим на все интересующие вас вопросы!

Номер объекта: 1001204. Представляем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения Уникальные характеристики: по сути представляющее собой часть здания с отдельным входом и эффектной входной группой. Хочется подчеркнуть, что земля под зданием тоже находится в собственности владельцев и доля этой земли продаётся вместе с помещением. Здание находится в южной части города, по улице Сергеева-Ценского, окна выходят на ул. Сергеева-Ценского и в сторону улицы Советской. Входная группа занимает торец со стороны улицы Советской. Помещение находится на втором этаже отдельно стоящего двухэтажного коммерческого здания 2003 года постройки. Общая площадь помещения 195 кв. метров, включая собственную входную группу. Помещение в хорошем состоянии. Большое количество окон даёт возможность разделить помещение на несколько отдельных помещений или кабинетов. Остановки общественного транспорта находятся рядом, на центральной магистрали города - улице Советской.

Номер объекта: 1001206. Продается коммерческая недвижимость общей площадью 240.9 м2 на территории центрального рынка города Тамбова. За универмагом 2 Приключает в себя три отдельных помещения: Первый этаж торговый зал. Второй этаж под торговый зал либо помещение иного назначения, кафе и т.п. Подвальное помещение подходит под хранение. Вход в каждый зал отдельный, с улицы. Земля также в собственности. Данное помещение расположено в очень удачном месте с высокой проходной способностью. Подходит как для получения стабильного пассивного дохода, так и для инвестирования. В следующем году планируется благоустройство близлежащей территории, что сделает привлекательность данной недвижимости еще выше.

Номер объекта: 1001182. Бывший легендарный бар Молотов выставлен на продажу! Ушла целая эпоха, у вас появился шанс дать этому коммерческому помещению новую яркую жизнь. В вашем распоряжении 240,7 м2 свободной площади с косметическим ремонтом, зона бара, 2 санузла, кладовая, зона кухни. Цоколь имеет высокие арочные потолки 3 м. индивидуальное экономичное отопление, действующие современные коммуникации, вытяжку в каждом помещении, кондиционер. Здание находится в историческом центре Тамбова, районе Центрального рынка, на пересечении ул. Носовской и Коммунальной. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом магазины, Сбербанк, аптеки, в шаговой доступности ТЦ, кафе, рестораны, вся инфраструктура центра города. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: 1001195. Продается цокольное помещение в центре Тамбова с ремонтом, которое можно использовать под разные виды деятельности. Есть действующий арендатор - это не просто помещение, а готовый бизнес. Площадь 132 м кв. Во дворе - своя закрытая парковка со шлагбаумом. В помещении современные коммуникации и отличная система вентиляции, отопление индивидуальное. Санузел, холодное и горячее водоснабжение, 2 бойлера. Высокие арочные потолки. Есть небольшая кухонная зона с барной стойкой, проектор. Подвал имеет 2 выхода на улицу Коммунальную. Расположен в месте активного автомобильного и пешеходного трафика- Центральном рынке Тамбова. Рядом магазины, банки, кафе и рестораны, автобусная остановка и переходная зона. Это необычное историческое здание, где сохранилась оригинальная кирпичная кладка и можно воплотить совершенное разные проекты. Один взрослый собственник. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: 1001164. Продаётся нежилое помещение (готовый арендный бизнес) на ул.Мичуринской/ул.3 Линия д.50/18А Помещение: * полностью укомплектовано Арендаторами на длительный срок (ветеринарная клиника, ЧОП, ТОСК, косметология и т.д.), * площадь 243 кв.м. (месячная арендная прибыль составляет в районе 100 000 рублей), * высота потолка 2.9 м., * общий сан.узел, * расположено на цокольном этаже, Месторасположение: * перекресток ул.Мичуринской/ул.3 Линия д.50/18А. Находится в районе с развитой инфраструктурой, * первая линия, * открытая парковочная зона возле помещения. Проблем с паркингом не возникает, * большая пешеходная проходимость, а также вблизи жилых зданий. Документы: * 1 взрослый собственник, * Документы к сделке готовы, * Обременения, а также задолженности по коммунальным платежам не имеется. Звоните! Проведу показ в согласованное время, включая выходные дни!

Номер объекта: 1001363. Готовый арендный бизнес 50,5 м² на 1-й линии — доход 95 000 ?/мес Продается готовый арендный бизнес в Тамбове — коммерческое помещение свободного назначения площадью 50,5 м² по адресу: ул. Гастелло, 32. Объект расположен на 1-й линии в сформированном жилом и коммерческом окружении. Рядом находятся магазины повседневного спроса, пункт выдачи CDEK, учебные и административные учреждения, остановки общественного транспорта и плотная жилая застройка. Локация обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток. Главное преимущество объекта — действующий арендатор, который арендует помещение уже более 5 лет. Ежемесячный арендный платеж составляет 95 000 ?. Это готовый инвестиционный объект, который начинает приносить доход сразу после покупки. Основные характеристики: — площадь: 50,5 м², — 1-й этаж, — 1-я линия, — помещение свободного назначения, — действующий арендатор, — арендный платеж: 95 000 ?/мес, — арендатор работает более 5 лет, — пожарная сигнализация, — кондиционирование, — чистовая отделка, — парковка перед помещением, — удобный подъезд и заметность с улицы. Помещение подойдет инвестору, который ищет не просто коммерческую недвижимость, а понятный арендный поток с действующим бизнесом внутри. Формат 50,5 м² является ликвидным: такое помещение проще сдавать, проще обслуживать и легче перепрофилировать при необходимости. Годовой арендный поток составляет 1 140 000 ?. Объект можно рассматривать как долгосрочную инвестицию с понятным доходом, ликвидной площадью и локацией на 1-й линии. Документы готовы к проверке. Открыты к диалогу по стоимости объекта. Звоните — расскажем подробности, предоставим информацию по арендатору, условиям аренды и организуем просмотр.

Продаётся коммерческое помещение на ЮГЕ города! Реальному покупателю- ТОРГ!!! 1-я линия! Площадь: 123,2 кв.м Этаж: 1 Вход: с 2х сторон Кирпичный дом, удобное расположение, круглосуточный доступ, всегда можно припарковаться. Есть действующий арендатор. Более 5 лет в собственности! Один взрослый собственник, никаких обременений! Сделку сопровождает специалист по недвижимости Федеральной компании Этажи Кухоцковолец Людмила. Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации! Код пользователя: 168411 Номер в базе: 12465764