Продажа коммерческой недвижимости на улице Комсомольская в Тамбове

Продается отдельно стоящее коммерческое здание с действующим арендным потоком. Это готовый актив, который не требует капитальных вложений на старте и позволяет новому собственнику начать монетизацию с первого дня.Ключевые параметры объекта: Формат: Отдельно стоящее здание (полная автономия). Этажность: 3 надземных этажа + полноценный цокольный этаж (4 яруса полезной площади). Инженерия: Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление, электричество). На каждом уровне оборудован собственный санузел. Состояние: Проведен качественный ремонт. Объект продается ''под ключ'' с комплектом мебели и оборудования.Статус аренды и доходность:На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду стабильному арендатору (караоке-клуб). Это обеспечивает прозрачный операционный денежный поток с первого месяца. Новый собственник может пролонгировать действующий договор или выйти на рынок с более высокой ставкой после завершения текущего цикла.Локация: Центральный кластер: сердце Тамбова. Транспортная доступность: удобные подъездные пути, близость к основным транспортным магистралям и остановкам общественного транспорта. Трафик: высокая пешеходная и автомобильная проходимость.Коммерческий потенциал: Благодаря отдельному входу, мощностям и планировке, объект мультифункционален. Подходит под любой вид деятельности: Общепит (ресторан, банкетный зал). Сфера услуг (медицинский центр, фитнес-студия, SPA). Торговля (магазин федеральной сети или локальный бренд). Офисный центр класса B+.Почему это выгодно:1. Защита капитала: Покупка коммерческой недвижимости в центре — хедж от инфляции.2. Cash Flow: Актив уже работает и приносит прибыль.3. Ликвидность: Отдельно стоящее здание с землей всегда пользуется спросом и является залоговым активом для банков.4. Экономия: Вам не нужно тратить бюджет на ремонт, согласования и подключение коммуникаций — всё уже сделано.Стоимость: 17 000 000 ?Звоните! Покажу объект в удобное время, предоставлю все правоустанавливающие документы. Работаем с юридическими лицами и прямыми инвесторами.- Обеспечим юридическую помощь в проведении сделки- Электронная регистрация в офисе агентства без очереди в МФЦ- Все виды страхования- Гарантия безопасной сделкиПродажу сопровождает специалист по недвижимости федеральной компании ''Этажи'' - Екатерина Бекназарова Код пользователя: 195474Номер в базе: 13546638