Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Тамбове

Продажа офиса в центре Тамбова, ул. Коммунальная, 9. Не является памятником архитектуры. Вход со двора. Возможно, с действующим арендатором. Офисное помещение в историческом центре Тамбова на ул. Коммунальной, 9 — деловая улица с высокой концентрацией офисов, административных и коммерческих объектов. Помещение с качественным офисным ремонтом, полностью готово для работы команды, сейчас используется как действующий. Описание объекта: • Первый этаж, два входа, со двора, удобный доступ для сотрудников и клиентов, есть большая парковка. • Функциональная планировка: приёмная/ресепшен, open space, несколько кабинетов, переговорная, кухня-столовая, санузлы и хозяйственные помещения, есть выделенная зона склада. • Современный свежий ремонт в офисном стиле: открытые потолки с профессионально выполненной вентиляцией, линейные светильники, коммерческое напольное покрытие, проводка под интернет и телефонию. • Оборудованная кухня: мойка, шкафы для посуды, рабочая поверхность, микроволновка, электрочайник, место для приёма пищи. • Помещение светлое, с большими окнами, есть возможность брендирования входной группы (вывеска со стороны двора). Локация и окружение: • Исторический центр Тамбова: улица Коммунальная — одна из самых узнаваемых и прогулочных улиц города, входящая в деловой и административный кластер. • В шаговой доступности администрация города, областной суд, офисы крупных компаний, торговые и сервисные объекты. • В самом доме — офисы юридических компаний, агентств недвижимости, салоны красоты, сервисные и бытовые услуги, кафе, что формирует устойчивый поток клиентов и партнёров. Текущий статус и условия: • Помещение сдано в аренду. По желанию покупателя можно: • сохранить надёжного арендатора и купить объект как готовый арендный бизнес, • согласовать сроки освобождения и использовать помещение под собственный офис. • Собственник физлицо, без обременений. • Цена: 14 000 000 руб. Возможно обсуждение при реальном интересе. Кому подойдёт: • Собственнику бизнеса (офис компании, проектного бюро, IT-компании, консалтинга, бухгалтерии, call центра). • Инвестору, который ищет ликвидный объект в центре с действующим арендатором. • Партнёрам, которые планируют объединить несколько услуг в одном пространстве (юридические, консалтинговые, образовательные, сервисные компании). Продажа от собственника, без комиссии.

Продается коммерческое помещение в историческом центре Тамбова, площадь 58,4 м кв. Находится на 2-м этаже. Выполнен современный ремонт. Все коммуникации работающие, санузел в плитке, бойлер. Помещение в двух уровнях. На первом уровне 3 рабочих места. Выделен второй уровень, можно использовать, как кабинет или организовать дополнительные рабочие места. На данный момент помещение сдается в аренду. Отдельная закрытая парковка для собственника со стороны двора. Рядом центральный рынок, магазины, Сбер, аптеки, рестораны и кафе, автобусная остановка, переходная зона. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Номер объекта: #1/1000472/19976

Предлагаем к продаже НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ! ГЕОЛОКАЦИЯ: Нежилое помещение расположено в центре г. Тамбова, на пересечении улиц Державинская и Карла Маркса с выходом и входом на обе улицы. Офис находится в жилом доме, первые 2 этажа изначально застройщиком продавались как нежилые. О ПОМЕЩЕНИИ: в помещении выполнен ремонт: установлены на окнах стеклопакеты, на полу в рабочих зонах выложен ламинат, в коридоре и санузлах - плитка. Потолок подвесной с хорошим освещением. Удобная планировка позволяет максимально обеспечить удобство рабочих мест и зоны для кофе. Комнаты очень Светлые, обе с балконами, оборудованы под расположение нескольких рабочих столов с индивидуальными электророзетками для оргтехники. Выделены линии для ИНТЕРНЕТА, СТАЦИОНАРНОГО ТЕЛЕФОНА, установлены видеодомофон, электроразводка (максимально обеспечивает безопасность помещения) ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: нежилое помещение имеет статус СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: под офис, для занятий танцами, фитнесом. Идеально подойдет для различных студий, салонов и т.д. Уважаемые покупатели, идеальное местоположение обеспечит высокую проходимость и высокую прибыль вашему бизнесу! Звоните ! Мы готовы к обсуждению ! Окажем помощь в получении и одобрении кредита и полному юридическому сопровождению сделки!