Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Тамбове

Продается отдельно стоящее здание 788 м2 с земельным участком 18 соток Готовый арендный бизнес в центре Тамбова Описание объекта: Тип объекта: Торговая площадьПлощадь торгового помещения: 788 м² (в собственности)Площадь земельного участка: 18 соток (в собственности)Расположение: Первая линия, центр города ТамбоваАрендатор: Федеральная сеть магазинов низких ценДоговор аренды: ДолгосрочныйЕжемесячный доход: 350 000 рублейОсновные характеристики: Собственность: Торговая площадь и земельный участок находятся в собственности продавца.Налоги:Налог на здание: 11 000 рублей в годНалог на земельный участок: 27 000 рублей в годСостояние здания:Современные без пылевые полы, легко поддерживать чистотуЗдание полностью реконструировано - все новоеЗемельный участок заасфальтирован (парковка, зона разгрузки)Центральное водоснабжение и водоотведение Электроснабжение мощностью 70 кВт (есть тех условия увеличения д 140 кВт)Центральное отопление с установленными приборами учета ( здание очень теплое, низкая стоимость отопления для такой площади, могу подтвердить счетами)Система пожарной безопасности с речевыми извещателями гарантирует безопасностьПожарный водопроводАсфальтированная территория включает парковку для клиентов и зону погрузкиПреимущества объекта: Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным федеральным арендатором (магазином низких цен Доброцен)Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.Отличное расположение: Центр города (район Центрального Рынка г. Тамбова) и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов.Дополнительная информация: Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.Перспективы развития: Имеется возможность строительства на этом же участке, павильонов ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ.Почему стоит приобрести этот объект: Начинайте зарабатывать сразу: Уже сданный в аренду бизнес приносит доход с момента покупки.Минимальные риски: Надежный арендатор и стабильный доход делают инвестицию безопасной.Экономия времени и средств: Готовый бизнес избавляет от необходимости поиска арендаторов и управления недвижимостью.Удобство управления: Сниженные налоговые расходы и отличное состояние объекта упрощают его эксплуатацию.Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки. Мы открыты для обсуждения оконча