Продажа коммерческой недвижимости в Токаревке

ПГТ (посёлок городского типа) ТокареёвкаПродается арендный бизнес - здание торгового - административного назначения с земельным участком. Адрес: Советская улица, 53, поселок городского типа Токарёвка, Тамбовская область, 393550, 51.999354, 41.153269Здание расположено в центре посёлка, фасад выходит на привокзальную площадь и примыкает к городскому парку. Административная зона, плюс жилой районВ радиусе от 5 до 250 метров: ЖД и авто вокзалы, школа, церковь, почта, дом культуры, городской парк, полиция и жилые кварталы. Дом купца - здание царских времен. При советах был банк, стены метр толщиной. Подходит под большинство торговых, производственных и административных нужд, возможно гостиница. Или как купцы, на верху жили, внизу коммерция. Площадь в двух этажах 259м2. За счёт мансарды предусмотрено увеличение до 400м2.Здание в 2010 году прошло полную реконструкцию и капитальный ремонт, с заменой кровли, перекрытий, окон, коммуникаций и реставрации фасадов. Есть газ, магистральный водопровод, канализация, эл-во, телефон, интернет.Закрытая дворовая территория, круглогодичный подъезд.На территории кирпичный гараж с бетонными перекрытиями 6х3.5м под склад.В районе не найти достойных свободных площадей — ни чтобы арендовать, ни чтобы купить. Рыночный дефицит делает это предложение особенно ценным: на продажу выставлен торговый центр с готовой инфраструктурой и потенциалом роста капитализации. Ключевые преимущества для инвестора:стабильный арендный поток (возможны действующие договоры),выгодное расположение в зоне высокой проходимости,возможность оптимизации операционных расходов,долгосрочная перспектива роста стоимости актива.Гибкость использования. Здание подходит как для самостоятельной эксплуатации, так и для сдачи в аренду под различные форматы ритейла и услуг.

Продается здание (магазин) на площади 7 соток, 2-х уровневый, подходит под общепит, газовое отопление, вода(скважина), канализация, электричество 15 кв.т., находится рядом с проезжей дорогой.