Продажа коммерческой недвижимости в Тамбове

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс.ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ :ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ,НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ : BNKOA00013599.Состав комплекса:1. Земельный участок общая долевая собственность, доля в праве 928/1000).Категория земель: земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования: под промышленным объектом.Площадь: 11583 +/- 38 кв.м.Кадастровый номер: 68:29:0101018:16.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости *:Вид: частный сервитут.Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута*.В наличии особые отметки*.Есть ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости*.* Полная информация указана в Документации (Раздел I).2.Здание (общая долевая собственность, доля в праве 928/1000).Назначение: нежилое.Площадь: 12400,7 кв.м.Местоположение: Тамбовская область, г Тамбов, ул. Коммунальная, д. 25.Кадастровый номер: 68:29:0101021:115.Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером 68:29:0101021:115 указаны в Акте внепланового технического обследования здания Лабораторно-производственного корпуса (ЛПК) от 28.01.2025 б/н, прилагаемым к Документации (Раздел XI).

Арт. 97559894 Предлагаем вам уникальную возможность купить Торговый дом ''Тамбов'', на ул. Интернациональная, 36. с действующими арендаторами. Запoлненность арендаторами на 100%. Торговый дом успешно работает в этом помещении с 1985 года.Идеальное расположение Торгового дома в самом сердце города, на самой широкой улице с парковочными местами. Рядом расположены все ключевые объекты инфраструктуры, такие как: Ленинская площадь, на которой проходят все самые масштабные мероприятия города, администрация Тамбовской области, банк ВТБ, МФЦ, ПАО Сбербанк, Пушкинская библиотека, ЗАГС, центральный рынок, архив Тамбовской области, ТГУ, различные скверы и многое другое. О здании:Площадь помещения 3210,6 м.кв.Электроснабжение 150 кВтВысота потолков: 1 эт 2,8 м, 2 эт 4 м. Здание оборудовано всем необходимым: кондиционерами, пожарно-охранной сигнализацией, камерами, стационарными телефонами, серверами трёх Интернет-провайдером, городским отоплением. Оформлен паспорт безопасности. Преимущества:Высокий трафик проходимости, что привлекает поток клиентов. Удобная транспортная доступность: рядом находятся остановочные павильоны в разные направления города и парковочные зоныОтличное состояние помещения: В помещении выполнен капитальный ремонт под нужды арендатора, поэтому вам не потребуется дополнительных вложений. Внутренняя отделка и оборудование — все на высшем уровне.Четыре отдельных входа на второй этаж и восемь отдельных входов в различные торговые точки на первом этаже. Это обеспечивает удобный доступ для клиентов и доставщиков, а также увеличивает поток посетителей и, соответственно, прибыль.Финансовые показатели:Высокая доходность обеспечена наличием арендаторов, таких как: федеральные сетки магазинов одежды ZOLA, OSTIN, Тамбовский садовод. На первом этаже расположились торговые точки: магазин здоровой пищи Вкусс Вилл, MADZ, Хлебопек, Очки для всех, магазин сувениров ''Тамбовские сувениры'' и многие другие, что делает его отличным вложением для тех, кто ценит надежные источники дохода. Возможность получения стабильного дохода от аренды гарантирует вашу финансовую безопасность.Индивидуальные факторы:Нет необходимости в активном управлении: текущие арендные отношения стабильно работают, и вам не придется постоянно уделять внимание этому объекту.Этот объект идеален как для инвесторов, желающих создать пассивный доход, так и для тех, кто хочет расширить свой бизнес-портфель. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса с минимальными рисками и высокой надежностью!Внимание!!! Реальному покупателю ХОРОШИЙ ТОРГ !!! Если Вас заинтересовал данный объект — Звоните! Оперативно организуем встречу и поможем провести сделку максимально безопасно! Звоните узнать детали!

Готовый арендный бизнес в центре города ТамбоваПродается отдельно стоящее здание 788 м2 с земельным участком 18 сотокПлощадь торгового помещения: 788 м² (в собственности)Площадь земельного участка: 18 соток (в собственности)Расположение: Первая линия, центр города Тамбова Тамбовской областиАрендатор: Федеральная сеть магазинов низких цен Договор аренды: Долгосрочный- 15 летЕжемесячный доход: 2% от оборота, но не менее 350 000 рублей в месяц.Состояние зданияСовременные высокопрочные без пылевые полы,Здание полностью реконструировано вся инфраструктура новаяЗемельный участок заасфальтирован (парковка, зона разгрузки)Центральное водоснабжение и водоотведение Электроснабжение мощностью 70 кВт (есть тех условия увеличения д 140 кВт)Система пожарной безопасности: речевые извещатели, пожарный водопроводНалоги:Налог на здание: 11 000 рублей в годНалог на земельный участок: 27 000 рублей в годПреимущества объекта:Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным федеральным арендатором (сеть магазинов низких цен Доброцен)Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.Отличное расположение: Центр города (район Центрального Рынка г. Тамбова) и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов.Дополнительная информация:Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.Перспективы развития: имеется возможность строительства на этом же участке, павильонов ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ.Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки.Мы открыты для обсуждения окончательной стоимости объекта.Не упустите возможность приобрести стабильный и доходный бизнес в одном из лучших районов Тамбова!Номер объекта: #1/1000820/19976

Арт. 112116653 Подыскиваете офис для комфортного ведения бизнеса? Представляется к продаже помещение в центре города на пересечении улиц Коммунальная/Красная.Удобное расположение (1- линия ул. Коммунальной)Есть парковка на улице и во дворе зданияНебольшие коммунальные платежиСанузел, газ, вода Помещение сухое и очень теплоеЗвоните, чтобы узнать больше! Проконсультируем, окажем юридическую помощь в сопровождении сделки!

Обращаем Ваше внимание :ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ :BNKOA00013626.Состав:1. Земельный участок. Площадь: 6501 +/- 28.2. Здание, маркетинговый центр. Площадь: 2446,5 кв.м.3. Здание склада. .Площадь: 93,4 кв.м.4. Здание склада. Площадь: 25 кв.м.5. Линия электропередачи кабельная. Протяженность: 160 м.Коммуникации:Водопровод, канализация, отопление, электроснабжение.Парковка стихийная.