Коммерческая земля, Тамбов
Советский район
АУКЦИОН. Хотите купить имущественный комплекс для отличного вложения в свое будущее? Этот вариант — качественный и удобный старт для реализации ваших масштабных бизнес-планов! Имущественный комплекс отлично подходит под размещение торговых сетей, крупных складов, логистического узла или производственной базы. Удобное местоположение в развитой черте города, отличная экология и инфраструктура. Имущественный комплекс включает здания и земельный участок общей площадью 101, 5 соток для коммерческого использования в Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Авиационная. Основные параметры имущественного комплекса:- Кадастровый номер земельного участка: 68:29:0302002:21- Площадь земельного участка: 101, 48 соток (10 148 кв. м)- Категория земель: Земли населенных пунктов- Вид разрешенного использования: под магазин Общая площадь строений на участке: 5 332, 7 кв. м, в том числе:1. Капитальное здание магазина — 2 364, 1 кв. м (КН: 68:29:0302002:384, 1 этаж).2. Капитальное здание магазина — 1 344, 9 кв. м (КН: 68:29:0302002:388, 1 этаж).3. Капитальный металлический склад — 937, 4 кв. м (КН: 68:29:0302002:392, 1 этаж).4. Капитальное здание склада — 278, 5 кв. м (КН: 68:29:0302002:391, 1 этаж).5. Капитальное здание спортбазы — 262, 1 кв. м (КН: 68:29:0302002:385, 1 этаж).6. Вспомогательное сооружение — 145, 7 кв. м (КН: 68:29:0302002:386).- Коммуникации: Имеется возможность подведения всех инженерных коммуникаций. Преимущества и особенности лота: - Огромный девелоперский и коммерческий потенциал: полностью готовая база с торговыми залами и складскими ангарами в черте города.- Градостроительные регламенты и зоны (ЗоОУИТ): Согласно выписке ЕГРН, участок полностью входит в третью зону санитарной охраны водозаборных скважин ООО ''РКС-Тамбов'' и третью/пятую подзоны приаэродромной территории аэродрома Тамбов (Донское). Данные зоны накладывают стандартные ограничения на высотность строений и запрет на размещение опасных производственных химобъектов, что абсолютно комфортно для эксплуатации торговых и складских площадей.- Имущество находится в федеральной собственности. На объекты наложены стандартные регистрационные ограничения в виде предварительных мер защиты. Расположение: - Адрес: Тамбовская область, г. Тамбов, улица Авиационная, д. 150Ж.- Хорошая транспортная развязка — первая линия крупной городской автодороги с удобным заездом для коммерческого и легкового транспорта.- Удобное расположение земельного участка относительно остановок общественного транспорта. Стоимость: Начальная цена объекта: 145 804 000, 00 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги:https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001793/1Подать заявку на участие в торгах можно до 21. 09. 2026 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!При звонке введите добавочный номер: 2275, 3356 или 2212