Продажа домов, коттеджей в Тамбове

id:136. Арт. 117863115 В продаже часть дома в с. Покрово-Пригоpoднoе площадью 64.9 м2. Дом на 2 xoзяинa. Один взpослый собственник. Земeльный учaсток в собствeнности.До цeнтра горoдa, нa машинe 5 минут. Тиxaя, нeпpoезднaя улицa. Удобный пoдъeзд к дому. B пешexоднoй доступнocти oстанoвка общeственного транспорта, магазины, школа, детский сад, больница, все для комфортного проживания. Участок 5 соток ровной прямоугольной формы. Имеется вместительный кирпичный гараж, надворные постройки с погребом, а также есть место для установки беседки и навеса ещё под один автомобиль. На участке растут плодовые деревья, разработанный огород. В доме новая кровля из профлиста, оконные блоки ПВХ, натяжные потолки, заменена система отопления на полипропилен и алюминиевые радиаторы, установлен новый 2-х контурный газовый котел, подведён новый электрический кабель СИП.Э Есть возможность выделить часть под ипотеку. Звоните, пишите - ответим на все вопросы, проконсультируем, окажем юридическую помощь в проведении сделки. Показ в удобное для вас время!

Арт. 102341308 Продаю одноэтажный дом ( об пл 101,9 кв м ) в Покрово- Пригородном, по ул Советская. Дом кирпичный ,прочный фундамент,новая крыша. Окна ПВХ,санузел и душевая кабина в доме,скважина на воду, есть колодец, местная канализация. Земельный участок 25 соток. Во дворе есть кирпичные сараи. ЗВОНИТЕ !!!

id:220. Арт. 89652016 В продаже двухэтажный дом в западной части г.Тамбов. Общая площадь 325 кв.м., участок 8 сот.Дом добротный, просторный. Высота потолков 6 м.Холл - украшают две шикарные лестницы, изготовленные из массива дуба. Три спальниДва сан.узлаКухняСтоловаяИгровая комнатаКабинетВ доме выполнен качественный ремонт, окна ПВХ. В четырех комнатах установлена система отопления полов. Дом отапливается двухконтурным котлом.Также на территории имеется 3 гаража, помещение для хранения вещей, погреб.B дoме ocтается вся мебель и тexника - все, что необходимо для комфортного и уютного проживания!Звоните, чтобы узнать больше! Окажем юридическую помочь в сопровождении сделки. Так же проконсультируем и поможем провести сделку. Одобрение ипотеки. Сертификаты. Все виды страхования. Электронная регистрация.

Продаётся кирпичный дом в с. Покрово-Пригородное.В доме три комнаты - просторный зал 25 кв.м. и две небольшие спальни, кухня 11,2 кв.м., прихожая и совмещенный санузел, расположенные на первом этаже одноэтажного здания. Планировка смежно-изолированная.Общая площадь дома составляет 64,4 квадратных метра. Площадь земельного участка 4 сотки (для ведения личного подсобного хозяйства). Участок ПРОХОДНОЙ !!! на два хозяина (вход через общие ворота).В доме есть водопровод (скважина) и канализация, отопление газовое (АГВ). Во дворе имеется гараж и сарай.Этот вариант жилья отличается высокой экономичностью, что непременно понравится будущим владельцам. В настоящий момент дом имеет стандартный ремонт. Дом идеально подходит для семей с детьми или пожилых родственников.Возможно оформление ипотеки.Просьба не писать сообщения, т.к. нет возможности оперативно на них отвечать, звоните и я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы! А также договоримся о показе в удобное время!Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого экономичного и уютного дома!Номер объекта: #1/1000883/19976

Продам дом о особняк в Покрово- Пригородное, дом деревянный лежаковый, фундамент высокмй, крыша покрыта шифером, комнаты изолированы нужен ремонт. Дом освобожден,Один собственник.

Мечтаете о спокойной жизни в окружении природы, но не хотите отказываться от удобств города? Тогда этот прекрасный особняк именно то, что вы искали!Расположенный в тихом и живописном месте, всего в нескольких минутах езды от городской суеты, этот дом станет вашим личным оазисом спокойствия и комфорта.Что вас ждет внутри и снаружи:Благоустроенная территория: Просторный участок с ухоженным садом и плодово-ягодными насаждениями идеальное место для отдыха, семейных пикников и наслаждения свежими фруктами прямо с ветки.Все удобства: Дом полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями, что гарантирует ваш комфорт круглый год.Простор и функциональность: К вашим услугам просторный гараж для вашего автомобиля, освежающий бассейн для жарких дней и вместительный сарай для хранения всего необходимого.Безопасность превыше всего: Современная система видеонаблюдения обеспечит вам и вашей семье чувство полной безопасности.Готовность к заселению: В доме выполнен качественный ремонт, а вся необходимая мебель и бытовая техника остаются новым владельцам. Вам останется только распаковать вещи и наслаждаться жизнью в новом доме!Юридическая чистота: Документы на дом полностью готовы к сделке, и вы будете единственным взрослым собственником. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, чтобы вы могли быть уверены в ее законности и безопасности.Не упустите свой шанс обрести дом мечты!Для организации просмотра, пожалуйста, звоните заранее. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и покажем вам этот замечательный дом.

Чудесный дом особняк в экологичном районе города. Дом стоит на участке в 6.9 соток. Расположен очень логично. Планировка отличная. Две спальни, зал и кухня. Хватит места для всех. Из кухни выход во двор, можно сделать террасу и любоваться чудесным видом. Сейчас у покупателя есть уникальная возможность сделать ремонт по своему вкусу, выбрать обои, ламинат или плитку, плитку в сан. узел.Ремонт делает застройщик под потребности клиента, цена объекта тогда составит 4 млн.Организую показ в любое время, помогу с оформлением ипотеки. Код пользователя: 46911Номер в базе: 10338978

id:340. Арт. 97174743 Продается дом - недострой в с. Покрово-Пригородное, мкр 3й Заречный.Площадь дома: 1387,6.Площадь участка: 20 соток.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Строение дома - замка выполнено из красного кирпича в Готическом стиле, 3 этажа, есть гараж, крыша перекрыта профлистом.****Участок расположен вблизи ул.ВОРОНЕЖСКОЙ г. Тамбова. с. Покрово-Пригородное - входит в состав земель городского округа города Тамбова с 1 января 2023 г. с сохранением льготных тарифов на коммунальные услуги.Близость к городу даёт возможность часто бывать в торговых центрах, театрах, посещать различные мероприятия, и при этом жить, наслаждаться тихой и спокойной жизнью. В Покровке есть школа, сельсовет, клуб, детская площадка, в ближайшем будущем разобьют новый парк. Звоните, чтобы узнать больше! Окажем юридическую помочь в сопровождении сделки. Так же проконсультируем и поможем провести сделку. Все виды страхования. Электронная регистрация.

Продается дом 54,3 кв.м с и 8 сот земли. В с. покрово - пригородное, ул. Советская 240На участке находятся 2 дома, наш и соседский и в конце участка два огорода также наш и соседский. Дом кирпичный, находится на возвышенности, имеет очень толстые стены, что дает гарантию тепла в зимнее время года, а также прохлады в летнее. В доме из помещений имеется кухня-гостиная. Две изолированных спальных комнаты, а также совмещенный сан.узел и прихожая. Все коммуникации городские кроме канализации. В шаговой доступности находится школа и садик, также магазины и остановка. Рядом с домом много места для парковки автомобиля. Рассмотрим все виды оплаты. Предпочтительнее наличный расчет, сертификаты. Торг

Арт. 99857418 Продается просторный дом-особняк с хорошим. качественным ремонтом и большим разработанным земельным участком. Дом как бы разделен на 2 части - в каждой из частей своя кухня и санузел, комнаты. Таким образом в доме могут жить 2 отдельные семьи. Также есть возможность сделать проход из одной части в другую внутри дома и объединить эти 2 части.На участке находятся: сарай, беседка, вольер для собак. Также есть возможность сделать баню (там есть печка).Земля разделена на 2 участка - один полностью разработан, на нем посажены овощи и множество плодовых деревьев, а на втором участке не сажают - просто обкашивают территорию.Рядом с огородом находится водяной источник, откуда собственники качают воду для полива огородаДом находится в двух километрах от Строителя, МКР Центральный. Рядом есть автобусная остановка, магазин, детский сад.Торг.Звоните, пишите - покажем в удобное время.

Арт. 99857804 Продается утеплённый дом-особняк со всеми удобствами из сруба, обшитый сайдингом, фундамент высокий красный кирпич.Все коммуникации подключены, центральная канализация, подключена видеокамера вокруг дома. Установлены пластиковые окна, газовое индивидуальное отопление, с/у в плитке.Перед домом возведено нежилое помещение с гаражом, в дальнейшем возможно возведение второго дома, фундамент крепкий.Также перед домом и во дворе дома есть место для парковки транспорта. Имеется сад с плодовыми деревьями, в саду установлен недостроенный летний душ.Вся инфраструктура в шаговой доступности:магазин,аптека,школа,садик. Одобрение ипотеки. Звоните!

Двухэтажный дом в центре с. Покрово-Пригородное по улице Советская. Дом кирпичный, общей площадью 59 м2, участок 4 сотки. Дом выделен в натуру. Двор на двоих (проход на два дома).Можно зайти и жить! Просторная кухня 10.6 м2, три комнаты 5.5 м2, 14.2 м2, 19.8 м2. Частично остается мебель. В доме есть коммуникации: отопление (газовый котёл), электричество, водоотведение и канализация. В 2 км до центра г. Тамбова. На участке имеются надворные постройки, плодово-ягодные насаждения. Хороший подъезд к дому, асфальт, есть парковочное место! В пешей доступности: остановки, магазины, детский сад, школа, больница. С интервалом 30-50 минут ходит автобус 146.Рассмотрим оплату: ипотека, сертификаты, наличные. Окажем помощь в получении ипотеки в банках-партнёрах. Остались вопросы - звоните! Ваш специалист по недвижимости Александра Таран Код пользователя: 178543Номер в базе: 7956776

ПРОДАЕТСЯ! Дом-особняк общей площадью 98.2.м на участке 12 соток, в тихом спокойном месте города, Советском районе, недалеко от улицы Сенько. Одноэтажный теплый деревянный дом облицован декоративным плоским шифером, крыша из профлиста. В доме четыре жилые комнаты, большая светлая гостиная, уютные спальни для комфортного отдыха, функциональную кухня со всем необходимым для комфортной жизни, совместный санузел в плитке. Экологичные деревянные двойные окна, качественный линолиум, котел АОГВ. В доме сделан качественный косметический ремонт, остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф-купе. Плодородный земельный участок 12.0 соток. На участке расположен летний дом для отдыха, сарай с погребом, хозблок для хранения необходимого инвентаря, уличный туалет, теплица, разборный гараж для автомобиля. По участку подведен полив. .На участке имеются плодово-ягодные насаждения: яблони, черешня, слива, груша, жимолость. Коммуникации полностью централизованы: газовое отопление и центральное водоснабжение обеспечивают комфорт в любое время года. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детские сады, школы, магазины различного назначения, 4-я поликлиника. Быстрый выход на сделку! Один взрослый собственник! Проведём сделку максимально быстро, безопасно, чтобы сохранить Ваше время. Подберем выгодные условия по ипотеке. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! ЗВОНИТЕ! Пишите! Записывайтесь на показ в удобное для Вас время! С уважением, специалист по недвижимости Федеральной компании ЭТАЖИ - Куприянова Татьяна Код пользователя: 165225Номер в базе: 8194875

ПРОДАЕТСЯ! Дом, общей площадью 38.4 кв.м на участке 12 соток, в черте города Тамбова в пос. Покрово-Пригородный. Одноэтажный теплый кирпичный дом обличован фасадной штукатуркой, крыша из профлиста, с чердаком. В доме две жилые комнаты, гостиная, функциональную кухня со всем необходимым для комфортной жизни, совместный санузел. Окна ПВХ, ламинат, котел АОГВ. В доме сделан косметический ремонт, мебель остается новым хозяевам. Плодородный земельный участок 12.8 соток. На участке расположен сарай с погребом, хозблок для хранения необходимого инвентаря, летний душ. Отдельный закрытый вход, забор - металлпрофиль. На участке имеются плодово-ягодные насаждения: яблони, желтая слива, клубника. Коммуникации полностью централизованы: газовое отопление и центральное водоснабжение обеспечивают комфорт в любое время года. Особой изюминкой данного участка является искусственный пруд с рыбой! Идеальное место для отдыха и приятного времяпровождения! В шаговой доступности остановка общественного транспорта, детские сады, школы, магазины различного назначения. Быстрый выход на сделку! Проведём сделку максимально быстро, безопасно, чтобы сохранить Ваше время. Подберем выгодные условия по ипотеке. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Торг уместен!!! ЗВОНИТЕ! Пишите! Записывайтесь на показ в удобное для Вас время! Код пользователя: 165225Номер в базе: 8192171

Дом-особняк в самом центре с. Покрово-Пригородное. Общая площадь - 113,5 кв.м., участок - 7 соток.Двухэтажный дом 1995 года постройки находится на второй линии домов (удален от дороги). Дом имеет два отдельных входа. Газовое отопление, центральное водоснабжение. Ровный участок правильной прямоугольной формы. Есть плодовые деревья и кустарники.В доме выполнен качественный ремонт в светлых тонах. 4 спальни, зал, кухня и 2 санузла. Есть подвал. Мебель частично остается.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Возможен торг.---------Сделку сопровождает Эксперт по недвижимости федерального АН ''Этажи'' Назарова Ирина.Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 66355Номер в базе: 7950709

Продам 1/2 выделенную часть дома со всеми удобствами и зем.участком.На территории есть гараж,проезд и проход отдельный.можно изолироваться от соседей.Есть возможность купить дом целиком.Все дополнительные вопросы по телефону! Возможен торг!

Продается часть дома с земельным участком, которые в собственности с 2008г (кадастровая стоимость земельного участка по данным налоговой 357000 руб на 2022г) по документам отдельное жилое помещение площадью 38,6 кв. м (жилое помещение выделено из долевой собственности в 2022г, кадастровая стоимость по данным налоговой 235000 руб на 2022г). Двор общий на 5 квартир, общая тропинка по всему двору для прохода на свои земельные участки и в жилые помещения. Газовое паровое отопление - котёл, газовая плита, электрический водонагреватель накопительного типа 80л, центральный водопровод, центральная канализация. Имеются поверенные счетчики на воду, газ, электричество. Возможно провести оптиковолоконный кабельный интернет от столба с улицы - 30 м. Имеется отдельный сарай для велосипеда или скутера и общий сарай для всяких вещей. Возможно пристроить с торцевой стороны 15 кв. м. Школа номер 9 и детский сад в пяти минутах ходьбы. Адрес части жилого дома: Тамбов, Ленинградская 71. Подходит под ипотеку (жилое помещение выделено в натуре, имеется план межевания земельного участок в долевой собственности), остальное на усмотрение банка, материнский капитал на усмотрение Социального фонда РФ.В доме остаются покупателю следующие вещи (фото 16-20): Газовая плита 4-х конфорочная, отопительный газовый котел, ванна со смесителем, унитаз, раковина со смесителем, электрический нагреватель воды 80 литров, две кровати, две табуретки, шкаф кухонный, комод.

ПРОДАЁТСЯ часть дома С ЕВРОРЕМОНТОМ! Дом расположен на тихой улице, что обеспечивает комфортное проживание без лишнего шума. Дом полностью готов к заселению! Выполнен качественный евроремонт. Установлена новая сантехника, газовый котел для автономного отопления и газовая плита. Санузел совмещенный, и установлен теплый пол. Так-же в доме установлены межкомнатные двери-купе, которые экономят пространство. Фасад дома облицован сайдингом. Придомовая территория общая, ухоженная. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. В радиусе 5-10 минут пешком находятся торговый центр, рынок, несколько школ и детских садов, а также университет. Остановки общественного транспорта расположены неподалеку.Обеспечим юридическую помощь в проведении сделки Скидка на страхование до 50% Сниженные процентные ставки по ипотеке до 14,99%Электронная регистрация в офисе компании без посещения МФЦ ДОБАВЛЯЙТЕ В ИЗБРАННОЕ, ЗВОНИТЕ! Для просмотра или по любым вопросам свяжитесь в любое время Специалист по недвижимости АН Этажи Надежда Сливина Код пользователя: 182559Номер в базе: 8930601

Продается дом 56м² на участке 7.88 соток в центре! Отличный дом в центре города для большой семьи! Участок 7.88 соток простор для сада, отдыха и игр. 4 комнаты в доме площадью 56 м². Полное благоустройство:газовое отопление, центральная вода, канализация. Вся инфраструктура рядом: школа 9, садик ''Ягодка'', магазины, остановка. Свой гараж и асфальтированный подъезд.Идеальное сочетание загородного комфорта и городской доступности. Ухоженная территория.Реальному покупателю хороший ТОРГ!Звоните, договоримся о просмотре в удобное время!Олеся Анохина-дипломированный специалист по земельно-имущественным отношениям! Код пользователя: 94559Номер в базе: 9914466

Продается дом особняк (пеноблок) по ул. Бондарская, д. 23, площадью 150 м.кв., на земельном участке 10 сот. с продуманной удобной планировкой и посадкой на участке. Общая площадь строения (10*18) 180 кв м. Без чистовой отделки. Вода, газ, канализация, электричество все в доме. Газ, котел подключены и введены в эксплуатацию. Окна ПВХ, высокие потолки, просторная кухня столовая, ГАРАЖ, ТЕРРАСА - БЕСЕДКА, котельная. Участок спланирован, ровный, место высокое незаливное. Дом строился не на продажу. Продается в связи с переездом в другой регион. Два взрослых собственника. Отличный круглогодичный подъезд к усадьбе - асфальт, оборудован тротуар. Делаете забор, отделку, плитку и ЖИВЕТЕ!!!!!! Все остальное уже за Вас сделали...11110 000 руб. Возможен торг.Арт. 64303438

Продается часть дома, 2 этажа общей площадью 120 кв.м с земельным участком 9 сот. (дом и участок выделен в натуре, отказ oт coседей нe нужен). Вход в дом и на участок отдельный, территория полностью огорожена. В доме есть все условия для жизни все коммуникации (собственные свет, газ, вода, канализация полностью независимые от соседей), новый двухконтурный котел, трубы полипропиленовые , новые биметаллические радиаторы, установлены счетчики, сан.узел раздельный, ванна и туалет отделаны плиткой, качественные входная и межкомнатные двери, просторная светлая кухня, в доме есть погреб. 2й этаж со свободной планировкой, пространство при желании можно зонировать на несколько комнат, выполнена черновая отделка, балкон застеклённый. Тeрpитoрия с очень плодородной почвой, на участке растут плодовые деревья и куcтapники (яблони, вишни, сливы, малина, крыжовник). В пешей доступности магазин, парикмахерская, автобусная остановка, заправка, школа, храм, речка. Дом находится в тихом экологически чистом месте это отличный вариант как для загородного дома, так и для постоянного проживания. Рассмотрим любую форму оплаты.

id:119. Арт. 114289801 Представляем к продаже светлый и уютный oтдeльно cтоящий дoм общей площадью 99,5 кв. м.Pаcположeн на тиxoй улицe в центре города. Удобная транспортная развязка, легко добраться в любую точку города.Участок 4 соткиB дoмe 3 большие и свeтлые комнaты.Все удобства в доме: свет, вода, канализация, санузел. Низкие коммунальные платежи.Высокий фундамент, в доме всегда сухо, зимой тепло, а летом прохладно.Имеется погреб для хранения.Отличное месторасположение в тихом районе с развитой инфраструктурой, рядом все необходимое для комфортного проживания: ТЦ и магазины, аптеки, больница, школа, МФЦ, Сбербанк.Звоните, чтобы узнать больше! Проконсультируем, окажем юридическую помощь в сопровождении сделки. Электронная регистрация.

id:126. Арт. 115497923 В продаже половина дома и земельный участок в Тамбове по проезду Бригадный, 4Удачное расположение - в 250 метрах автобусная остановка, до Ж/д вокзала 17 минут пешим шагом. Недалеко расположены несколько продуктовых магазинов, аптека. Район спальный, тихий.Дом в жилом состоянии. Одноэтажный. Общая площадь по документам 121 кв. м . В продаже половина дома (60кв.м). Удобная планировка: зал, две спальни, кухня, холодная пристройка, санузел.Дом бревенчатый, пристройка кирпичная, облагорожен сайдингом. Крыша дома покрыта профлистом, полы деревянные. Все коммуникации в доме. Установлены АОГВ и плита. Вода-центральная от города. Все удобства в доме (туалет, ванна).Участок ухожен. Плодовые деревья и кустарники. Надворные хоз. постройки: сарай кирпичный, погреб. Хороший подъезд к дому. Есть место для парковки автомобиля. По данным ЕГРН земельный участок 934 кв.м.(в продаже чуть больше половины). Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под домовладение.Дом и земельный участок в собственности с 2012 года. Один взрослый собственник.Покупателю с серьезными намерениями ТОРГ!!!Звоните, чтобы узнать больше! Окажем юридическую помочь в сопровождении сделки. Так же проконсультируем и поможем провести сделку. Сертификаты. Все виды страхования. Электронная регистрация.

Просторный и уютный дом площадью 115 м2!!! Этот уникальный объект недвижимости расположен на ухоженном участке площадью 6 соток, где вас ждут не только дом, но и баня, выполненная из качественного евро бруса. Участок тщательно спланирован и обустроен: здесь вас порадует зелёный газон, множество цветущих растений и брусчатые дорожки, создающие атмосферу уюта и гармонии. Крыша дома покрыта финской металочерепицей, что гарантирует долговечность и надежность. На территории установлено освещение и система видеонаблюдения для вашего спокойствия. Внутри дома вас ждет простор и комфорт. Высота потолков составляет 2,9 метра.Тёплый пол и окна с ламинацией обеспечивают уют в любое время года. Современный двухконтурный котел Viessmann гарантирует тепло и горячую воду. Дом состоит из двух этажей: 1-й этаж: - Холл - Санузел - Просторная гостиная с камином - Светлая кухня-столовая,2-й этаж: - Три комнаты: уютная гостиная и две отдельные спальни, где можно расслабиться и насладиться тишиной. Практически вся мебель и техника остаются новому владельцу (подробности по договоренности при просмотре).Отдельная двухэтажная баня площадью 85 м² включает в себя:- На 1 этаже: парилка, душ, санузел, бассейн, кухня и гардеробная,- На 2 этаже: просторная светлая комната отдыха, отдельная комната с тренажерами и балкон для утреннего кофе. На территории также имеются дворовые постройки для хранения инвентаря, навес для автомобиля, мангальная зона и беседка для приятных встреч на свежем воздухе. В шаговой доступности находятся автобусная остановка, школы (13, 31, 14 лицей), Строительный колледж, парк Победы, детская поликлиника, торговые центры и магазины. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома, который станет идеальным местом для вашей семьи! Звоните прямо сейчас!!! Код пользователя: 170280Номер в базе: 8138266

Предлагаем вашему вниманию уютный и просторный 1-этажный дом площадью 89,8 кв.м. в центре живописного села Бокино! Этот дом идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство, но при этом готов к небольшому ремонту. Дом расположен в удобном месте с развитой инфраструктурой - рядом находятся школа, церковь, остановка общественного транспорта. Вас окружат прекрасные соседи, а на участке с плодово-ягодными насаждениями вы сможете наслаждаться тишиной и красотой природы. Кроме того, у дома есть удобный заезд для автомобиля.Этот дом будет идеальным выбором для семей с детьми, молодых людей, а также отличным вариантом для инвестиций в недвижимость. Рядом с домом находятся детский сад, Бокинская основная общеобразовательная школа, а также филиал Цнинской средней общеобразовательной школы 2. Вам не придется беспокоиться о том, что ваши дети далеко от школы или детского сада. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального дома! Звоните нам прямо сейчас и приезжайте на просмотр! У нас отличное сочетание цены и качества!Номер объекта: #1/1000903/19976