Продажа коммерческой недвижимости в Тамбове

Эксклюзивно в Агентстве Недвижимости ''Престиж''! Оперативный показ! Продаётся ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!! Салон красоты с помещением общей площадью 423,3 кв. м с танцевальным залом 37,7 кв.м, расположенный в центре города Тамбов. В салоне имеется 8 уютных и функциональных кабинетов в которых на сегодня работают специалисты разных профилей. Помещения включает в себя наличие двух кабинетов для парикмахерских услуг с возможностью размещения двух специалистов в каждом, двух кабинетов для педикюра и маникюра, пригодных для работы двух человек в каждом, а также одного кабинета для маникюра, в котором можно работать одному специалисту. Дополнительно имеются два кабинета для косметологических процедур и один кабинет, предназначенный для свободного использования и есть кухня. В салоне имеется также восемь камер для видеонаблюдения. Так же помещения оборудованы пожарной сигнализацией. Поможем вам с ориентироваться : Коридор входной: 1. Рецепшн-стойка 2. Кресло 3. Монитор 4. Компьютер 5. Тумбочка 6. Диван 7. Стулья 3 шт. 8. Диванчики 2 шт. 9. Полка для обуви 10. Информационный стенд 11. Корзина для мусора. 12. Стойка 13. Часы 14. Люстра 15. Зеркало 16. Холодильник Атлант (не рабочий) 17. Стекловетрины 3 больших+1 маленькая 18. Стойка 19. Кондиционер Bally 20. Кондиционер Samsung 21. Тумбочка 22. Вешалка 23. Огнетушитель 2 шт 24. Полотно противопожарное 25. Стенд пожарная безопасность 26. Плафоны 3шт. Кабинет стеклянный 1: 1. Тумбочка 4шт. 2. Шкаф 3 шт. 3. Раковина 1 шт. 4. Кресло 3 шт. 5. Стулья 3 шт. 6. Стол для маникюра 7. Зеркало 8. Люстра 2шт. 9. Кондиционер 10. Коврик 2 кабинет от входа: 1. Раковина 2. Плафон 3 кабинет от входа 1. Раковина 2. Плафон 3. Угловой шкаф Кабинет административный: 1. Стол маникюрный 2 шт. 2. Тумбочка 3. Стул 4 шт. 4. Зеркало 5. Плафон 6. Тумбочка 7. Полка 8. Прибор пожарной охраны Кабинет бухгалтерия: 1. Зеркало 2. Стол 3. Тумба 4. Полка 5. Полка навесная 6. Плафон 7. Компьютерный блок 8. Система видеонаблюдения 9. Стул 10. МФУ Парикмахерская 1. Мойка парикмахерская Уборная комната 1: 1. Зеркало 2 шт. 2. Унитаз 3. Раковина 4. Плафон 5. Держатель бумаги 6. Урна Кабинет слева от уборной комнаты: 1. Стол маникюрный 2. Кресло для педикюра 3. Плафон 4. Стул 2 шт. 5. Тумбочка 6. Столик Кухня : 1. Зеркало 2. Кулер 3. Стол 4. Водонагреватель 5. Шкаф 6. Тумбочка 2 шт. 7. Микроволновка 8. Стул 3 шт. 9. Урна Коридор залы: 1. Ячейки для переодевания 58 шт. 2. Огнетушитель 2 шт. 3. Плафон 3 шт. 4. Урна 5. Пуфики 5 шт. Зал 1 1. Магнитофон 2. Пуфик 2 шт. 3. Мячи 9 шт. 4. Гантели 5. Коврики Зал 2 1. Стол для маникюра 2. Стол 3. Кресло 2 шт. 4. Пуфик 5 шт. 5. Магнитофон 6. Вверх от солярия 7. Мяч 5 шт. 8. Часы Помещение между коридорам на залы и к уборным комнатам: 1. Солярий в разобранном виде 2. Холодильник Samsung в разобранном виде 3. Плафон Уборные комнаты у залов: 1. Унитаз 2 шт. 2. Мойка 3. Зеркало 4. Фен 5. Вешалка 6. Держатель для бумаги 2 шт. 7. Урна 2 шт. 8. Пуфик 2 шт. 9. Душевые кабины 2 шт. Парикмахерская 1. Мойка парикмахе

Продается отдельно стоящее здание 788 м2 с земельным участком 18 соток Готовый арендный бизнес в центре Тамбова Описание объекта: Тип объекта: Торговая площадьПлощадь торгового помещения: 788 м² (в собственности)Площадь земельного участка: 18 соток (в собственности)Расположение: Первая линия, центр города ТамбоваАрендатор: Федеральная сеть магазинов низких ценДоговор аренды: ДолгосрочныйЕжемесячный доход: 350 000 рублейОсновные характеристики: Собственность: Торговая площадь и земельный участок находятся в собственности продавца.Налоги:Налог на здание: 11 000 рублей в годНалог на земельный участок: 27 000 рублей в годСостояние здания:Современные без пылевые полы, легко поддерживать чистотуЗдание полностью реконструировано - все новоеЗемельный участок заасфальтирован (парковка, зона разгрузки)Центральное водоснабжение и водоотведение Электроснабжение мощностью 70 кВт (есть тех условия увеличения д 140 кВт)Центральное отопление с установленными приборами учета ( здание очень теплое, низкая стоимость отопления для такой площади, могу подтвердить счетами)Система пожарной безопасности с речевыми извещателями гарантирует безопасностьПожарный водопроводАсфальтированная территория включает парковку для клиентов и зону погрузкиПреимущества объекта: Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным федеральным арендатором (магазином низких цен Доброцен)Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.Отличное расположение: Центр города (район Центрального Рынка г. Тамбова) и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов.Дополнительная информация: Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.Перспективы развития: Имеется возможность строительства на этом же участке, павильонов ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ.Почему стоит приобрести этот объект: Начинайте зарабатывать сразу: Уже сданный в аренду бизнес приносит доход с момента покупки.Минимальные риски: Надежный арендатор и стабильный доход делают инвестицию безопасной.Экономия времени и средств: Готовый бизнес избавляет от необходимости поиска арендаторов и управления недвижимостью.Удобство управления: Сниженные налоговые расходы и отличное состояние объекта упрощают его эксплуатацию.Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки. Мы открыты для обсуждения оконча